Investir dans un bien immobilier à Wimereux, c’est bénéficier d’une location garantie à loyer modéré (LLM) pendant 15 ans, permettant ainsi une épargne régulière. Avec le dispositif Pinel, le propriétaire d’un bien immobilier à Wimereux peut en effet bénéficier d’une réduction d’impôt de 12 % sur les revenus fonciers. L’investissement immobilier à Wimereux est donc avantageux pour des personnes qui souhaitent se constituer un capital tout en gagnant un revenu.

Un bien immobilier à Wimereux : quel type de logement ?

Le bien immobilier à Wimereux peut être une maison individuelle, un appartement ou un duplex. Il ne peut pas être loué plus de 4 ans dans la limite de 9 ans, ni faire l’objet d’une sous location sauf dérogation. Il peut aussi être mis en location nue ou meublée.

L’investissement immobilier à Wimereux : quels avantages ?

Le bien immobilier à Wimereux présente de nombreux avantages pour l’investisseur. Il permet de dégager un revenu tout en réduisant la charge fiscale, et d’investir dans une valeur sûre. Mais l’investissement immobilier à Wimereux a également des avantages pour le locataire, car il bénéficie de loyers attractifs et d’un logement plus spacieux.

L’investissement immobilier à Wimereux : quelles sont les démarches ?

Pour investir dans un bien immobilier à Wimereux, l’acquéreur doit d’abord remplir un dossier de demande de logement locatif social. Cette demande est envoyée à la mairie pour être étudiée et validée. Le dossier sera ensuite transmis à l’ANAH : c’est en général elle qui sélectionnera le futur acquéreur et qui lui proposera le bien choisi. L’acquéreur peut ensuite signer son compromis de vente avec le vendeur, puis négocier les conditions du contrat de location avec l’ANAH. Il doit ensuite remplir toutes les conditions pour la mise en location du bien.

 

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